首页>

房产证办不下来后果是什么

时间:2020-08-10 23:19:26 /人气:613 ℃
来自幸运的活雷锋的回答: 生活是一门艺术,在于经营  根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。  如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。  4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。  5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 来自sthurry的回答: 房产的权属是以相关部门(当地房地产交易中心)登记为准的。也就是从法律上还未被认可。 来自笨笨熊熊1的回答: 倒没什么后果,只是在转让时,有麻烦!或者你想利用该房产抵押贷款,就做不了 来自xush1225的回答: 问题没说清楚,买房合同之类的东西有没有?房子没有产权证,首先不能做抵押贷款,如果转卖也很麻烦,其它倒是影响不大,为什么办不下来,要尽快找原因办理。本回答被提问者采纳 来自xuebo_1226的回答: 说明你买的房子还不被承认!


众盈娱乐登录|手机五子棋赢钱可提现|网站地图