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房产证到期怎么办

时间:2020-08-10 23:51:36 /人气:703 ℃
来自法妞问答律师在线咨询的回答: 法妞问答律师在线法律咨询,专业律师为您提供免费法律咨询,快速解答您的法律问题,免费法律咨询热线:4006188116 来自qsmm的回答:

房产证到期后怎么办

一、《物权法》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

二、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

三、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

四、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

房产证到期后产权归谁

1、房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

2、经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权。土地出让金使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。

3、土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。

来自南畇的回答: 房产证到期后,会自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在年限的问题,解决了购房者对使用年限的后顾之忧。追问

你认为国家会出台什么样的政策来解决房产证到期后的问题呢??一句话到期后房者有可能会付多少钱给政府呢???



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